Poradna · téma
Vady
Většina vad se dá najít dřív, než je zaplatíte. Tady je, kde se v bytě schovávají a čím je hledat.
← Zpět na celou poradnu · 19 článků v tématu
Inspekce
Co inspekce před koupí odhalí a na co si dát pozor
Co inspekce odhalí a na co si dát pozor, než podepíšete: skryté vady bytu i novostavby.
Číst →4 min čtení
Přejímka
Přejímka novostavby
Jak sepsat soupis vad a nedodělků tak, aby je developer musel opravit. Co patří do protokolu a co ne.
Číst →4 min čtení
Byt
Koupě bytu: na co si dát pozor
Vlhkost v koupelně, balkon a lodžie, okna, společné části domu, stoupačky. Kde se rozhoduje o tom, co doopravdy kupujete.
Číst →3 min čtení
Vady
Skryté vady bytu
Koupelna, balkon, společné části. Kde se vady schovávají a jak je najít termokamerou a vlhkoměrem dřív, než podepíšete.
Číst →4 min čtení
Inspekce
Cena inspekce
Kolik stojí inspekce nemovitosti, co cenu určuje a proč se násobně vrátí.
Číst →4 min čtení
Vady
Hydroizolace koupelny
Co musí být pod obkladem, než se zakryje. Jediná šance na kontrolu.
Číst →5 min čtení
Vady
Kročejový hluk v bytě
Proč slyšíte souseda shora a proč je oprava tak drahá.
Číst →5 min čtení
Vady
Balkony a lodžie
Hydroizolace, tepelný most a koroze. Co kontrolovat před koupí.
Číst →5 min čtení
Inspekce
15 závad, kterým byste nevěřili
To nejlepší (nejhorší) z praxe inspektora nemovitostí.
Číst →6 min čtení
Novostavba
Past hotového díla
Proč si po nastěhování vad nevšimnete a jak past hotového díla prolomit.
Číst →6 min čtení
Vady
Kde se vady v bytě schovávají
Plíseň za skříní, prasklina pod kobercem, čerstvá malba v jednom rohu.
Číst →5 min čtení
Novostavba
Vady novostavby
Nová neznamená bez vad. Proč spěch plodí vady a do kdy je lze uplatnit.
Číst →5 min čtení
Inspekce
Termokamera při inspekci
Co duhové snímky ukážou, jaké podmínky potřebují a proč jeden snímek nestačí.
Číst →5 min čtení
Přejímka
Předávací protokol je důkaz. Zapisujte ho jako důkaz
Předávací protokol je důkaz stavu bytu při převzetí.
Číst →4 min čtení
Přejímka
Křivá podlaha není detail. Je to příští prasklina
Rovinnost se měří dvoumetrovou latí, ne okem.
Číst →4 min čtení
Právo
Skrytou vadu hlaste hned. Pět let je jen strop.
Na skrytou vadu nemovitosti máte podle § 2129 nejvýš pět let.
Číst →6 min čtení
Právo
„Jak stojí a leží“ skryté vady nemaže.
Doložka „jak stojí a leží“ u nemovitosti neruší odpovědnost za skryté vady.
Číst →5 min čtení
Developer
Na novostavbě se šetří tam, kam není vidět
Cena novostavby se láme na detailech, které nejsou vidět: izolace, spády, subdodávky.
Číst →7 min čtení
Vady
Byt po flipu. Rekonstrukce, která měla vydržet do podpisu
Vlhkost pod sádrokartonem, elektro bez revize, podlaha bez kročejové izolace. Co si vyžádat dřív, než podepíšete rezervaci.
Číst →18 min čtení