Spočítejte si cenu inspekce bytu i přejímky novostavby
Standardní inspekce bytu 70 m² vyjde na 11 400 Kč, doprava do 10 km v ceně. Ceny jsou konečné, nejsem plátce DPH. Vyberte typ nemovitosti, balíček a plochu a konfigurátor spočítá cenu přesně. U bytu vám dám jasno o stavu a společných částech, u novostavby dostanete soupis vad a nedodělků jako podklad pro developera.
Ceník
| Nemovitost | Asistence | Standard | Komplet |
|---|---|---|---|
| Byt 70 m² | 7 100 Kč | 11 400 Kč | 15 400 Kč |
| Rodinný dům 120 m² | 13 400 Kč | 21 600 Kč | 41 900 Kč |
| Bytový dům 300 m² | 27 000 Kč | 43 500 Kč | 58 700 Kč |
Příplatky: zpráva do 48 hodin +20 %, do 24 hodin +40 %, vady s odkazy na ČSN +15 %, vyjednávací argumentář 1 650 Kč, kontrola dokumentace 2 750 Kč, druhá návštěva po opravách 3 190 Kč. Doprava do 10 km v ceně, dál 66 Kč za kilometr.
Co za ty peníze reálně vyleze. U novostavby rodinného domu v okrese Brno-venkov jsem v červenci 2026 dělal kompletní inspekci. Našel jsem 14 kritických vad ze 30 klasifikovaných položek, mimo jiné nevyztužené základové pásy a světlou výšku 2 430 mm proti deklarovaným 2 500 mm. Ta inspekce stála 25 000 Kč a kupující ji měl v ruce ještě ve fázi rezervační smlouvy, tedy dokud se dalo odejít levně. Celá zpráva je ke stažení jako vzor inspekční zprávy. Řešíte starší dům? Rozsah i nálezy jsou jiné než u bytu, popisuje je stránka kontrola domu před koupí.
Obchodní podmínky, platba a storno — jak vzniká objednávka, platba předem a co platí, když se termín zruší.
Převzetí díla od stavební firmy
Firma hlásí hotovo a chce podpis předávacího protokolu a doplatek. Přijedu dřív, než podepíšete. Cena podle rozsahu a plochy je v tabulce níž. Celý postup je na stránce převzetí díla od stavební firmy.
| Dílo | Základní protokol | Rozšířený protokol | Kompletní protokol |
|---|---|---|---|
| Byt 80 m² | 10 900 Kč | 14 200 Kč | 19 800 Kč |
| Rodinný dům 100 m² | 15 700 Kč | 20 500 Kč | 28 600 Kč |
Základní protokol je fyzická inspekce díla na místě a technický soupis vad s mírami a fotkami, způsobilý být přílohou předávacího protokolu. Rozšířený přidává audit dokumentace: deník, revize, protokoly zkoušek a soulad slíbeno, doloženo, postaveno. Kompletní přidává asistenci přímo u předání a druhou návštěvu na kontrolu odstranění vad. Doprava stejně jako u inspekce: do 10 km v ceně, dál 66 Kč za kilometr.
Velká inspekce hotové stavby
Zpětná kompletní kontrola domu, který nikdo průběžně nekontroloval. Fixní cena, ne kalkulačka. Celý rozsah je na stránce velká inspekce hotové stavby.
Není to dozor. Dozor vadám předchází a vidí i to, co se zakrývá. Velká inspekce najde jen to, co je po dostavbě ještě vidět nebo změřitelné. Levnější je, protože umí míň.
Objednat velkou inspekciDruhý názor na cizí inspekční zprávu
Inspekci vám dělal někdo jiný a vy té zprávě nerozumíte, nebo jí nevěříte. Přečtu ji a napíšu, co v ní chybí proti tomu, co jste si objednal, a co z ní je použitelné. Bez výjezdu na místo. Celý rozsah je na stránce druhý názor na inspekční zprávu.
Když je zpráva v pořádku, napíšu vám to a cena je stejná. Posudek, který vždycky najde chybu, není posudek. Kolegu, který zprávu psal, nehodnotím, posuzuju dokument.
Kolik stojí inspekce bytu před koupí?
Standardní inspekce bytu 70 m² v Brně vyjde na 11 400 Kč, doprava do 10 km v ceně. Cena se řídí typem nemovitosti, balíčkem a plochou, přesně ji spočítá konfigurátor výše. Ceny jsou konečné, nejsem plátce DPH.
Kdo inspekci objednává a platí?
Kupující. Prodávající, developer ani realitní kancelář inspekci neplatí a nemají na ni žádný vliv. Za prověření mě nikdy neplatí ten, koho prověřuji.
Co z inspekce dostanu a jak rychle?
Písemnou zprávu s fotodokumentací, prioritami oprav a doporučeními do 5 dnů od prohlídky. U přejímky novostavby soupis vad a nedodělků, se kterým jdete za developerem.