Cena a nezávazná poptávka
Cena inspekce bytu, domu i přejímky novostavby: spočítejte si ji a rovnou poptejte
Standardní inspekce bytu 70 m² vyjde na 11 400 Kč, doprava do 30 km v ceně. Ceny jsou konečné, nejsem plátce DPH.
- 11 400 Kčstandardní inspekce bytu 70 m²
- do 30 kmdoprava v ceně
- do 24 hodinozvu se s návrhem termínu
Vyberte službu, typ nemovitosti, balíček a plochu. Cenu vidíte hned a poptávku odešlete rovnou odsud, i s přesným zadáním pro mě.
Ceník
| Nemovitost | Asistence | Standard | Komplet |
|---|---|---|---|
| Byt 70 m² | 7 100 Kč | 11 400 Kč | 15 400 Kč |
| Rodinný dům 120 m² | 13 400 Kč | 21 600 Kč | 29 200 Kč |
| Bytový dům 300 m² | 27 000 Kč | 43 500 Kč | 58 700 Kč |
Příplatky: zpráva do 48 hodin +20 %, do 24 hodin +40 %, vady s odkazy na ČSN +15 %, vyjednávací argumentář 1 650 Kč, kontrola dokumentace 2 750 Kč, druhá návštěva po opravách 3 190 Kč. Doprava do 30 km v ceně, dál 25 Kč za kilometr.
Obchodní podmínky, platba a storno — jak vzniká objednávka, platba předem a co platí, když se termín zruší.
Co je v kterém balíčku
| Co je v balíčku | Asistence | Standardní | Komplet |
|---|---|---|---|
| Účast inspektora na prohlídce | ✓ | ✓ | ✓ |
| Vizuální kontrola 8 technických oblastí | ✓ | ✓ | ✓ |
| Ústní shrnutí zjištění na místě | ✓ | ✓ | ✓ |
| Měření vlhkosti vlhkoměrem | — | ✓ | ✓ |
| Písemná zpráva s fotodokumentací | — | ✓ | ✓ |
| Dodání zprávy do 5 dnů | — | ✓ | ✓ |
| Termokamera — úniky tepla a vlhkost | — | — | ✓ |
| Vyčíslení nákladů na opravy | — | — | ✓ |
| Konzultace ke zprávě | — | — | ✓ |
Z praxe
Co za ty peníze reálně vyleze.
U novostavby rodinného domu v okrese Brno-venkov jsem v červenci 2026 dělal kompletní inspekci. Našel jsem 14 kritických vad ze 30 klasifikovaných položek, mimo jiné nevyztužené základové pásy a světlou výšku 2 430 mm proti deklarovaným 2 500 mm. Ta inspekce stála 25 000 Kč a kupující ji měl v ruce ještě ve fázi rezervační smlouvy, tedy dokud se dalo odejít levně. Celá zpráva je ke stažení jako vzor inspekční zprávy. Řešíte starší dům? Rozsah i nálezy jsou jiné než u bytu, popisuje je stránka kontrola domu před koupí.
Další služba
Převzetí díla od stavební firmy
Firma hlásí hotovo a chce podpis předávacího protokolu a doplatek. Přijedu dřív, než podepíšete. Cena podle rozsahu a plochy je v tabulce níž. Celý postup je na stránce převzetí díla od stavební firmy. Přejímku bytu od developera počítá konfigurátor výše a to, co při ní kontroluji, popisuje stránka přejímka bytu v Brně.
| Dílo | Základní protokol | Rozšířený protokol | Kompletní protokol |
|---|---|---|---|
| Byt 80 m² | 10 900 Kč | 14 200 Kč | 19 800 Kč |
| Rodinný dům 100 m² | 15 700 Kč | 20 500 Kč | 28 600 Kč |
Základní protokol je fyzická inspekce díla na místě a technický soupis vad s mírami a fotkami, způsobilý být přílohou předávacího protokolu. Rozšířený přidává audit dokumentace: deník, revize, protokoly zkoušek a soulad slíbeno, doloženo, postaveno. Kompletní přidává asistenci přímo u předání a druhou návštěvu na kontrolu odstranění vad. Doprava stejně jako u inspekce: do 30 km v ceně, dál 25 Kč za kilometr.
-
Samostatný produkt
Velká inspekce hotové stavby
55 000 Kčza rodinný dům do zhruba 5 mil. hodnoty díla
Zpětná kompletní kontrola domu, který nikdo průběžně nekontroloval. Fixní cena, ne kalkulačka. Celý rozsah je na stránce velká inspekce hotové stavby.
Sleva 10 % za doloženou stavbu. S průběžnou dokumentací (fotky zakrývaných konstrukcí, deník, protokoly zkoušek) vychází cena na 49 500 Kč. Rozhoduje, co v dokumentaci je, ne čím ji vedete.
Není to dozor. Dozor vadám předchází a vidí i to, co se zakrývá. Velká inspekce najde jen to, co je po dostavbě ještě vidět nebo změřitelné. Levnější je, protože umí míň.
-
Samostatný produkt
Druhý názor na cizí inspekční zprávu
2 750 Kčza jednu zprávu k jedné nemovitosti
Inspekci vám dělal někdo jiný a vy té zprávě nerozumíte, nebo jí nevěříte. Přečtu ji a napíšu, co v ní chybí proti tomu, co jste si objednal, a co z ní je použitelné. Bez výjezdu na místo. Celý rozsah je na stránce druhý názor na inspekční zprávu.
Když je zpráva v pořádku, napíšu vám to a cena je stejná. Posudek, který vždycky najde chybu, není posudek. Kolegu, který zprávu psal, nehodnotím, posuzuju dokument.
Časté otázky k ceně
Kolik stojí inspekce bytu před koupí?
Standardní inspekce bytu 70 m² v Brně vyjde na 11 400 Kč, doprava do 30 km v ceně. Cena se řídí typem nemovitosti, balíčkem a plochou, přesně ji spočítá konfigurátor výše. Ceny jsou konečné, nejsem plátce DPH.
Kdo inspekci objednává a platí?
Kupující. Prodávající, developer ani realitní kancelář inspekci neplatí a nemají na ni žádný vliv. Za prověření mě nikdy neplatí ten, koho prověřuji.
Co z inspekce dostanu a jak rychle?
Písemnou zprávu s fotodokumentací, prioritami oprav a doporučeními do 5 dnů od prohlídky. U přejímky novostavby soupis vad a nedodělků, se kterým jdete za developerem.
Inspekce vyjde většinou na dvanáct až šestnáct tisíc.
Vady, které při ní najdu, bývají za statisíce. A když nenajdu nic vážného, aspoň víte, do čeho jdete.