Poradna · sekce 04 z 8
Novostavba a přejímka
Předpřejímka, přejímka a předávací protokol. Co na novostavbě zkontrolovat, než podepíšete, a co hlídat do konce záruky.
-
Článek 1: Statika
Trhlina v příčce novostavby: proč se vrací po každé opravě
Šikmá trhlina z rohu dveří se po přestěrkování vrací, protože příčina je v průhybu stropu.
-
Článek 2: Rozvody
Digestoř napojená do rekuperace: vada, která se neřeší slevou
Odsavač s vlastním motorem zaústěný do rozvodů rekuperace tlačí mastnotu na výměník a je požární riziko.
-
Článek 3: Developer
Na novostavbě se šetří tam, kam není vidět
Cena novostavby se láme na detailech, které nejsou vidět: izolace, spády, subdodávky.
-
Článek 4: Smlouva
Klientské změny a standardy: co je psané, to platí
Klientské změny u developera patří písemně a s rozpočtem.
-
Článek 5: Přejímka
Platíte za metry. Ověřte si, že tam jsou
Skutečná výměra bytu se od projektu liší.
-
Článek 6: Přejímka
Křivá podlaha není detail. Je to příští prasklina
Rovinnost se měří dvoumetrovou latí, ne okem.
-
Článek 7: Přejímka
Předávací protokol k bytu a novostavbě: co do něj patří
Co napsat do předávacího protokolu k bytu a co dělat s vadou, která se projeví až po převzetí.
-
Článek 8: Přejímka
Předpřejímka rozhoduje. Přejímka už jen podepisuje
Předpřejímka je kontrola před převzetím, kdy jdou vady ještě v klidu opravit.
-
Článek 9: Novostavba
Vady novostavby
Nová neznamená bez vad. Proč spěch plodí vady a do kdy je lze uplatnit.
-
Článek 10: Novostavba
Past hotového díla
Proč si po nastěhování vad nevšimnete a jak past hotového díla prolomit.
-
Článek 11: Záruka
Inspekce před koncem záruky
Konec záruky neruší zákonná práva z vad, ta mají vlastní lhůty. Proč vady doložit s datem a co zkontrolovat.
-
Článek 12: Přejímka
Soupis vad a nedodělků při přejímce novostavby
Jak sepsat soupis vad a nedodělků tak, aby zápis obstál. Co patří do protokolu a co ne.
Další sekce poradny