Poradna · sekce 05 z 8
Starší dům
Vlhkost, trhliny, rozvody, komín, okna a azbest. Co prověřit na starším domě před koupí a co se schová pod čerstvou rekonstrukcí.
-
Článek 1: Rozvody
Tvrdá voda v domě před koupí: co poznáte na prohlídce
Tvrdost si přečtete od vodárny, ne z domu.
-
Článek 2: Vady
Flip staršího domu: co se schová pod novou omítkou
Rychlá rekonstrukce na prodej řeší dojem, ne příčinu. Jak flip poznat z katastru, které doklady chybět nesmí a co říká zákon o zakryté vadě.
-
Článek 3: Inspekce
Pasport a dokumentace domu: co znamená, když papíry chybí
Dokumentace skutečného provedení a pasport.
-
Článek 4: Rozvody
Rozvody a komín ve starším domě: co dosluhuje jako první
Voda, kanalizace, topení, kotel a komín.
-
Článek 5: Rozvody
Elektroinstalace ve starším domě: kde se schovávají statisíce
Hliníkové rozvody, staré pojistky a chybějící proudový chránič.
-
Článek 6: Okna
Nejdražší chyba u oken není okno. Je to montáž
Okno bývá v pořádku, chybu dělá montáž a ostění.
-
Článek 7: Inspekce
Blower-door test: vzduchotěsnost domu se neodhaduje, měří se
Vzduchotěsnost domu se měří blower-door testem podle ČSN EN ISO 9972.
-
Článek 8: Rekonstrukce
Kdo na stavbě rozhoduje
Parta, hierarchie a proč rekonstrukci zachrání jeden mluvčí a písemná domluva.
-
Článek 9: Rekonstrukce
Odpady při demolici a rekonstrukci
Třídění suti, azbest a dehtová lepenka, doklad o likvidaci a černá skládka.
-
Článek 10: Inspekce
Termovize domu
Co tepelné mosty prozradí a kdy vám duhová fotka lže.
-
Článek 11: Azbest
Azbest ve starším domě
Co je azbest a eternit, kdy je nebezpečný, proč ho okem nepoznáte a ohlašovací povinnost od 2026.
-
Článek 12: Statika
Statické trhliny ve zdivu
Jak rozeznat neškodnou vlasovou trhlinu od statické a kdy volat statika.
-
Článek 13: Vlhkost
Vlhkost a vzlínání v domě
Jak vzlínající vlhkost poznáte, jak se měří a co stojí oprava. Nejčastější skrytá vada staršího domu.
-
Článek 14: Inspekce
Koupě staršího domu: na co si dát pozor
Checklist z prohlídky. Krov, vlhkost, základy, elektrika, voda a topení, sklep. Šest míst, kde se schovávají peníze.
Další sekce poradny