# Starší dům

> Vlhkost, trhliny, rozvody, komín, okna a azbest. Co prověřit na starším domě před koupí a co se schová pod čerstvou rekonstrukcí.

Zdroj: https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-starsi-dum.html

---

[Poradna](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna.html) [01 Inspekce](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-inspekce.html) [02 Zpráva](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-zprava.html) [03 Byt](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-byt.html) [04 Přejímka](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-novostavba.html) [05 Starší dům](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-starsi-dum.html) [06 Dřevo a chaty](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-drevo-a-chaty.html) [07 Smlouvy](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-developer-a-smlouvy.html) [08 Katastr](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-katastr-a-pozemek.html)

Poradna · sekce 05 z 8

Vlhkost, trhliny, rozvody, komín, okna a azbest. Co prověřit na starším domě před koupí a co se schová pod čerstvou rekonstrukcí.

1. Článek 1: Rozvody

   ## [Tvrdá voda v domě před koupí: co poznáte na prohlídce](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-tvrda-voda-pred-koupi.html)

   Tvrdost si přečtete od vodárny, ne z domu.

   Číst · 12 min
2. Článek 2: Vady

   ## [Flip staršího domu: co se schová pod novou omítkou](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-flip-starsiho-domu.html)

   Rychlá rekonstrukce na prodej řeší dojem, ne příčinu. Jak flip poznat z katastru, které doklady chybět nesmí a co říká zákon o zakryté vadě.

   Číst · 14 min
3. Článek 3: Inspekce

   ## [Pasport a dokumentace domu: co znamená, když papíry chybí](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-pasport-dokumentace-domu.html)

   Dokumentace skutečného provedení a pasport.

   Číst · 6 min
4. Článek 4: Rozvody

   ## [Rozvody a komín ve starším domě: co dosluhuje jako první](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-rozvody-a-komin.html)

   Voda, kanalizace, topení, kotel a komín.

   Číst · 5 min
5. Článek 5: Rozvody

   ## [Elektroinstalace ve starším domě: kde se schovávají statisíce](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-elektroinstalace-domu.html)

   Hliníkové rozvody, staré pojistky a chybějící proudový chránič.

   Číst · 5 min
6. Článek 6: Okna

   ## [Nejdražší chyba u oken není okno. Je to montáž](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-okna-fasada-zatepleni.html)

   Okno bývá v pořádku, chybu dělá montáž a ostění.

   Číst · 6 min
7. Článek 7: Inspekce

   ## [Blower-door test: vzduchotěsnost domu se neodhaduje, měří se](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-vzduchotesnost-blower-door.html)

   Vzduchotěsnost domu se měří blower-door testem podle ČSN EN ISO 9972.

   Číst · 6 min
8. Článek 8: Rekonstrukce

   ## [Kdo na stavbě rozhoduje](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-kdo-ridi-stavbu.html)

   Parta, hierarchie a proč rekonstrukci zachrání jeden mluvčí a písemná domluva.

   Číst · 5 min
9. Článek 9: Rekonstrukce

   ## [Odpady při demolici a rekonstrukci](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-odpady-demolice-rekonstrukce.html)

   Třídění suti, azbest a dehtová lepenka, doklad o likvidaci a černá skládka.

   Číst · 7 min
10. Článek 10: Inspekce

    ## [Termovize domu](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-termovize-domu.html)

    Co tepelné mosty prozradí a kdy vám duhová fotka lže.

    Číst · 6 min
11. Článek 11: Azbest

    ## [Azbest ve starším domě](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-azbest-ve-starsim-dome.html)

    Co je azbest a eternit, kdy je nebezpečný, proč ho okem nepoznáte a ohlašovací povinnost od 2026.

    Číst · 5 min
12. Článek 12: Statika

    ## [Statické trhliny ve zdivu](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-staticke-trhliny.html)

    Jak rozeznat neškodnou vlasovou trhlinu od statické a kdy volat statika.

    Číst · 4 min
13. Článek 13: Vlhkost

    ## [Vlhkost a vzlínání v domě](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-vlhkost-a-vzlinani.html)

    Jak vzlínající vlhkost poznáte, jak se měří a co stojí oprava. Nejčastější skrytá vada staršího domu.

    Číst · 4 min
14. Článek 14: Inspekce

    ## [Koupě staršího domu: na co si dát pozor](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-koupe-starsiho-domu.html)

    Checklist z prohlídky. Krov, vlhkost, základy, elektrika, voda a topení, sklep. Šest míst, kde se schovávají peníze.

    Číst · 4 min

Další sekce poradny

## [Krov, dřevo a chaty](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-drevo-a-chaty.html)

[Pokračovat](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-drevo-a-chaty.html) [Nezávazná poptávka](https://inspekcepredkoupi.cz/cena.html#konfigurator)

---

Strojový převod stránky <https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-starsi-dum.html>. Při rozdílu platí HTML verze.