Poradna · sekce 03 z 8
Koupě bytu
Na co se dívat při koupi bytu: SVJ a fond oprav, dokumenty, koupelna, balkon, hluk a poloha bytu v domě. Kde se vady v bytě schovávají.
-
Článek 1: Byt
Klimatizace a tepelné čerpadlo v bytě: co prověřit před koupí
Venkovní jednotka na fasádě potřebuje souhlas SVJ a odvod kondenzátu.
-
Článek 2: Byt
Byt podle polohy v domě: přízemí, průjezd, poslední patro
Stejný půdorys, jiné patro, jiná rizika.
-
Článek 3: Byt
Družstevní byt: kupujete podíl, ne nemovitost
Družstevní byt není v katastru zapsaný na vás a klasická hypotéka na něj nejde.
-
Článek 4: Byt
Tvrdá voda v bytě: co zvládnete sami a co musí odsouhlasit SVJ
V bytě nemáte vlastní přívod, na kterém by změkčovač stál.
-
Článek 5: Vady
Byt po flipu. Rekonstrukce, která měla vydržet do podpisu
Vlhkost pod sádrokartonem, elektro bez revize, podlaha bez kročejové izolace. Co si vyžádat dřív, než podepíšete rezervaci.
-
Článek 6: Vady
Kde se vady v bytě schovávají
Plíseň za skříní, prasklina pod kobercem, čerstvá malba v jednom rohu.
-
Článek 7: Vady
Balkony a lodžie
Hydroizolace, tepelný most a koroze. Co kontrolovat před koupí.
-
Článek 8: Vady
Kročejový hluk v bytě
Proč slyšíte souseda shora a proč je oprava tak drahá.
-
Článek 9: Vady
Hydroizolace koupelny: kolem vany, odpadu a v koutech
Stěrka, bandáže a manžety pod obkladem. Jediná šance na kontrolu je před obkladem.
-
Článek 10: Byt
Dokumentace ke koupi: PENB, revize, deník
Papíry, které si vyžádat od prodávajícího i developera dřív, než podepíšete.
-
Článek 11: Byt
Byt v bytovém domě: SVJ a fond oprav
Byt nekupujete sám. Kupujete i dům okolo. Co prověřit u SVJ, fondu oprav a společných částí.
-
Článek 12: Vady
Skryté vady bytu
Koupelna, balkon, společné části. Kde se vady schovávají a jak je najít termokamerou a vlhkoměrem dřív, než podepíšete.
-
Článek 13: Byt
Koupě bytu: na co si dát pozor
Vlhkost v koupelně, balkon a lodžie, okna, společné části domu, stoupačky. Kde se rozhoduje o tom, co doopravdy kupujete.
Další sekce poradny