# Koupě bytu

> Na co se dívat při koupi bytu: SVJ a fond oprav, dokumenty, koupelna, balkon, hluk a poloha bytu v domě. Kde se vady v bytě schovávají.

Zdroj: https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-byt.html

---

[Poradna](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna.html) [01 Inspekce](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-inspekce.html) [02 Zpráva](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-zprava.html) [03 Byt](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-byt.html) [04 Přejímka](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-novostavba.html) [05 Starší dům](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-starsi-dum.html) [06 Dřevo a chaty](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-drevo-a-chaty.html) [07 Smlouvy](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-developer-a-smlouvy.html) [08 Katastr](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-katastr-a-pozemek.html)

Poradna · sekce 03 z 8

Na co se dívat při koupi bytu: SVJ a fond oprav, dokumenty, koupelna, balkon, hluk a poloha bytu v domě. Kde se vady v bytě schovávají.

1. Článek 1: Byt

   ## [Klimatizace a tepelné čerpadlo v bytě: co prověřit před koupí](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-klimatizace-tepelne-cerpadlo-byt.html)

   Venkovní jednotka na fasádě potřebuje souhlas SVJ a odvod kondenzátu.

   Číst · 6 min
2. Článek 2: Byt

   ## [Byt podle polohy v domě: přízemí, průjezd, poslední patro](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-poloha-bytu-v-dome.html)

   Stejný půdorys, jiné patro, jiná rizika.

   Číst · 6 min
3. Článek 3: Byt

   ## [Družstevní byt: kupujete podíl, ne nemovitost](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-druzstevni-byt.html)

   Družstevní byt není v katastru zapsaný na vás a klasická hypotéka na něj nejde.

   Číst · 7 min
4. Článek 4: Byt

   ## [Tvrdá voda v bytě: co zvládnete sami a co musí odsouhlasit SVJ](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-tvrda-voda-v-byte.html)

   V bytě nemáte vlastní přívod, na kterém by změkčovač stál.

   Číst · 11 min
5. Článek 5: Vady

   ## [Byt po flipu. Rekonstrukce, která měla vydržet do podpisu](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-flip-bytu.html)

   Vlhkost pod sádrokartonem, elektro bez revize, podlaha bez kročejové izolace. Co si vyžádat dřív, než podepíšete rezervaci.

   Číst · 18 min
6. Článek 6: Vady

   ## [Kde se vady v bytě schovávají](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-vady-za-nabytkem.html)

   Plíseň za skříní, prasklina pod kobercem, čerstvá malba v jednom rohu.

   Číst · 5 min
7. Článek 7: Vady

   ## [Balkony a lodžie](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-balkony-a-lodzie.html)

   Hydroizolace, tepelný most a koroze. Co kontrolovat před koupí.

   Číst · 5 min
8. Článek 8: Vady

   ## [Kročejový hluk v bytě](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-krocejovy-hluk.html)

   Proč slyšíte souseda shora a proč je oprava tak drahá.

   Číst · 5 min
9. Článek 9: Vady

   ## [Hydroizolace koupelny: kolem vany, odpadu a v koutech](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-hydroizolace-koupelny.html)

   Stěrka, bandáže a manžety pod obkladem. Jediná šance na kontrolu je před obkladem.

   Číst · 5 min
10. Článek 10: Byt

    ## [Dokumentace ke koupi: PENB, revize, deník](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-dokumentace-ke-koupi.html)

    Papíry, které si vyžádat od prodávajícího i developera dřív, než podepíšete.

    Číst · 5 min
11. Článek 11: Byt

    ## [Byt v bytovém domě: SVJ a fond oprav](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-byt-v-bytovem-dome-svj.html)

    Byt nekupujete sám. Kupujete i dům okolo. Co prověřit u SVJ, fondu oprav a společných částí.

    Číst · 5 min
12. Článek 12: Vady

    ## [Skryté vady bytu](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-skryte-vady-bytu.html)

    Koupelna, balkon, společné části. Kde se vady schovávají a jak je najít termokamerou a vlhkoměrem dřív, než podepíšete.

    Číst · 4 min
13. Článek 13: Byt

    ## [Koupě bytu: na co si dát pozor](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-koupe-bytu.html)

    Vlhkost v koupelně, balkon a lodžie, okna, společné části domu, stoupačky. Kde se rozhoduje o tom, co doopravdy kupujete.

    Číst · 3 min

Další sekce poradny

## [Novostavba a přejímka](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-novostavba.html)

[Pokračovat](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-novostavba.html) [Nezávazná poptávka](https://inspekcepredkoupi.cz/cena.html#konfigurator)

---

Strojový převod stránky <https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-byt.html>. Při rozdílu platí HTML verze.