Inspekce

Kolik stojí inspekce rodinného domu před koupí: dům 120 m² a co prodraží starší dům

Inspekce rodinného domu 120 m² před koupí stojí 21 600 Kč, komplet s termokamerou 29 200 Kč. Ceník podle plochy a kdy se u staršího domu vyplatí komplet.

Odhad nemovitosti a inspekce: kdo řeší cenu a kdo stav

Odhad řekne cenu nemovitosti, inspekce její stav a v balíčku Komplet i náklady na opravy.

Druhý názor na cizí inspekční zprávu

Přečtu zprávu od jiného inspektora a řeknu, co v ní chybí vůči objednanému rozsahu, co je změkčené a na co se doptat.

Co opravit hned a co vydrží pět let

Vyčíslení oprav v balíčku Komplet má dva sloupce: co se musí řešit hned a co se dá rozložit do pěti let.

Dvě otázky u každé vady: jak je to vážné a jak jistě to vím

Každý nález ve zprávě nese dvě nezávislé nálepky: závažnost a doloženost.

Trhliny ve štítech chaty: co umí jílovité podloží

Dvě trhliny ve štítech, širší nahoře, stejná rovina napříč chatou.

Tvrdá voda v domě před koupí: co poznáte na prohlídce

Tvrdost si přečtete od vodárny, ne z domu.

Tvrdá voda v bytě: co zvládnete sami a co musí odsouhlasit SVJ

V bytě nemáte vlastní přívod, na kterém by změkčovač stál.

Dům obstál: co ukázala inspekce desetiletého dvojdomku

Reálná inspekce desetiletého dvojdomku skončila verdiktem běžné opotřebení, žádné statické poruchy. Když dům obstojí, napíšu to jednoznačně.

Flip staršího domu: co se schová pod novou omítkou

Rychlá rekonstrukce na prodej řeší dojem, ne příčinu. Jak flip poznat z katastru, které doklady chybět nesmí a co říká zákon o zakryté vadě.

Byt po flipu. Rekonstrukce, která měla vydržet do podpisu

Vlhkost pod sádrokartonem, elektro bez revize, podlaha bez kročejové izolace. Co si vyžádat dřív, než podepíšete rezervaci.

Pasport a dokumentace domu: co znamená, když papíry chybí

Dokumentace skutečného provedení a pasport.

Blower-door test: vzduchotěsnost domu se neodhaduje, měří se

Vzduchotěsnost domu se měří blower-door testem podle ČSN EN ISO 9972.

Koupili jste bez inspekce?

Skrytou vadu stavby lze vytknout nejpozději do pěti let od nabytí, hlaste ji ale hned. Zpráva poslouží jako datovaný důkaz.

Vyplatí se inspekce?

Cena inspekce proti ceně skryté vady. Proč ušetřená kontrola bývá nejdražší.

Nejpodivnější nálezy inspektora

Kreativní elektroinstalace, přemalované praskliny, komín naslepo. A co znamenají.

Jak číst inspekční zprávu

Čtyřicet nálezů není čtyřicet katastrof. Roztřiďte je na tři hromádky.

Šikovný strýc, nebo inspektor?

Strýc vidí hodně, ale nemá přístroje ani písemnou zprávu. U koupě rozhoduje důkaz.

Proč se dům na prohlídce tváří skvěle

Čerstvý nátěr, vůně a světlo. Kde se schovávají skryté vady.

Inspekce po německu

Kaufberatung: proč je prohlídka před koupí v Německu samozřejmost.

Termovize domu

Co tepelné mosty prozradí a kdy vám duhová fotka lže.

Inspekce chaty a rekreačního objektu

Dřevo, vlhkost, studna i právní stav. Na co si posvítit dřív, než chatu koupíte.

Koupě staršího domu: na co si dát pozor

Checklist z prohlídky. Krov, vlhkost, základy, elektrika, voda a topení, sklep. Šest míst, kde se schovávají peníze.

Termokamera při inspekci

Co duhové snímky ukážou, jaké podmínky potřebují a proč jeden snímek nestačí.

Inspekce nemovitostí ve světě

USA, Anglie, Skotsko, Německo a Česko. Kdo ji platí a co znamenají úrovně RICS.

15 závad, kterým byste nevěřili

To nejlepší (nejhorší) z praxe inspektora nemovitostí.

Kolik stojí inspekce bytu před koupí: ceník 2026 a co cenu mění

Inspekce bytu 70 m² v Brně stojí 11 400 Kč, asistence 7 100 Kč, komplet s termokamerou 15 400 Kč, doprava do 30 km v ceně. Co je v ceně a kdy stačí asistence.

Co inspekce před koupí odhalí a na co si dát pozor

Co inspekce odhalí a na co si dát pozor, než podepíšete: skryté vady bytu i novostavby.