Poradna — strana 3

Klientské změny a standardy: co je psané, to platí

Klientské změny u developera patří písemně a s rozpočtem.

Skrytou vadu hlaste hned. Pět let je jen strop.

Na skrytou vadu nemovitosti máte podle § 2129 nejvýš pět let.

Záruka za jakost není automatická. Odpovědnost za vady ano.

Stavíte na smlouvu o dílo?

„Jak stojí a leží“ skryté vady nemaže.

Doložka „jak stojí a leží“ u nemovitosti neruší odpovědnost za skryté vady.

U developera nerozhoduje jen vada. Rozhoduje, jak ji oznámíte.

Vadu u developera oznamte písemně a prokazatelně, doporučeně s dodejkou.

Koupě bytu od developera: kudy vede cesta a kde na ní číhá právo

Koupě bytu od developera vede přes rezervaci, smlouvu o smlouvě budoucí, kupní smlouvu a katastr.

Koupě bytu z papíru: platíte za stavbu, která ještě nestojí

Byt z papíru se kupuje dřív, než stojí.

Kdo je developer, se kterým podepisujete. A jak z něj práva vymůžete

Malý developer může zmizet, velký vás přetlačí smlouvou.

Na novostavbě se šetří tam, kam není vidět

Cena novostavby se láme na detailech, které nejsou vidět: izolace, spády, subdodávky.

Katastr potvrdí, že byt existuje. Ne že v něm smíte bydlet.

Zápis bytu v katastru není doklad o kolaudaci.

Rekolaudace: kdy se z prostoru stane legální byt

Změnu v užívání na bydlení povoluje stavební úřad podle §239 až 245.

Územní plán: kde bydlení narazí, i když byt stojí

Územní plán určuje, kde je bydlení přípustné.