# Developer, smlouvy a reklamace

> Rezervační, budoucí a kupní smlouva, úschova peněz a reklamace vad. Co vás u developera zavazuje a jak svá práva uplatnit.

Zdroj: https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-developer-a-smlouvy.html

---

[Poradna](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna.html) [01 Inspekce](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-inspekce.html) [02 Zpráva](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-zprava.html) [03 Byt](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-byt.html) [04 Přejímka](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-novostavba.html) [05 Starší dům](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-starsi-dum.html) [06 Dřevo a chaty](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-drevo-a-chaty.html) [07 Smlouvy](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-developer-a-smlouvy.html) [08 Katastr](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-katastr-a-pozemek.html)

Poradna · sekce 07 z 8

Rezervační, budoucí a kupní smlouva, úschova peněz a reklamace vad. Co vás u developera zavazuje a jak svá práva uplatnit.

1. Článek 1: Developer

   ## [Kdo je developer, se kterým podepisujete. A jak z něj práva vymůžete](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-vymahatelnost-developer.html)

   Malý developer může zmizet, velký vás přetlačí smlouvou.

   Číst · 6 min
2. Článek 2: Developer

   ## [Koupě bytu z papíru: platíte za stavbu, která ještě nestojí](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-koupe-bytu-z-papiru.html)

   Byt z papíru se kupuje dřív, než stojí.

   Číst · 5 min
3. Článek 3: Developer

   ## [Koupě bytu od developera: kudy vede cesta a kde na ní číhá právo](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-koupe-od-developera.html)

   Koupě bytu od developera vede přes rezervaci, smlouvu o smlouvě budoucí, kupní smlouvu a katastr.

   Číst · 6 min
4. Článek 4: Právo

   ## [U developera nerozhoduje jen vada. Rozhoduje, jak ji oznámíte.](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-reklamace-vad-u-developera.html)

   Vadu u developera oznamte písemně a prokazatelně, doporučeně s dodejkou.

   Číst · 5 min
5. Článek 5: Právo

   ## [„Jak stojí a leží“ skryté vady nemaže.](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-jak-stoji-a-lezi.html)

   Doložka „jak stojí a leží“ u nemovitosti neruší odpovědnost za skryté vady.

   Číst · 5 min
6. Článek 6: Právo

   ## [Záruka za jakost není automatická. Odpovědnost za vady ano.](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-vady-dila-zaruka-jakosti.html)

   Stavíte na smlouvu o dílo?

   Číst · 5 min
7. Článek 7: Právo

   ## [Skrytou vadu hlaste hned. Pět let je jen strop.](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-skryte-vady-lhuta-2129.html)

   Skrytou vadu stavby lze podle § 2129 vytknout nejpozději do pěti let od nabytí, hlaste ji ale hned.

   Číst · 6 min
8. Článek 8: Smlouva

   ## [Kupní smlouva a úschova: kdy platit a jak ochránit peníze](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-kupni-smlouva-uschova.html)

   Kupní smlouva u developera rozhoduje, kdy platíte a kdy jste vlastník.

   Číst · 6 min
9. Článek 9: Smlouva

   ## [Smlouva o smlouvě budoucí: co vás zavazuje](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-smlouva-o-smlouve-budouci.html)

   Smlouva o smlouvě budoucí kupní vás u developera zavazuje uzavřít kupní smlouvu za daných podmínek.

   Číst · 6 min
10. Článek 10: Smlouva

    ## [Rezervační smlouva: první papír určuje pravidla](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-rezervacni-smlouva.html)

    Rezervační smlouva u developera určuje pravidla celého obchodu.

    Číst · 6 min

Další sekce poradny

## [Katastr, kolaudace a pozemek](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-katastr-a-pozemek.html)

[Pokračovat](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-katastr-a-pozemek.html) [Nezávazná poptávka](https://inspekcepredkoupi.cz/cena.html#konfigurator)

---

Strojový převod stránky <https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-sekce-developer-a-smlouvy.html>. Při rozdílu platí HTML verze.